Genel formül
=PMT(rate/12,term*12,-C9)
Özet
Excel'de bir formülle tahmini bir ipotek ödemesini hesaplamak için, PMT işlevini kullanabilirsiniz. Gösterilen örnekte, F4'teki formül şöyledir:
=PMT(C5/12,C6*12,-C9)
C sütunundaki varsayımlar değiştirildiğinde, tahmini ödeme otomatik olarak yeniden hesaplanacaktır.
Açıklama
PMT işlevi, sabit periyodik ödemelere ve sabit bir faiz oranına dayalı olarak yıllık ödeme için gerekli ödemeyi hesaplar. Yıllık gelir, zaman içinde eşit aralıklarla yerleştirilmiş bir dizi eşit nakit akışıdır. Bir ipotek, yıllık gelirin bir örneğidir.
PMT ile aylık ödemeyi hesaplamak için bir faiz oranı, dönem sayısı ve kredi tutarı olan bugünkü değeri sağlamalısınız. Gösterilen örnekte, PMT işlevi şu şekilde yapılandırılmıştır:
- oran = C5 / 12
- dönem_sayısı = C6 * 12
- pv = -C9
İpotek oranları yıllık olduğundan ve vadeler yıl olarak belirtildiği için, oran ve dönemler için argümanlar bu örnekte ayarlanmıştır. Aylık bir oran elde etmek için oran 12'ye bölünür ve yıl cinsinden vade, toplam aylık ödeme sayısını (dönem_sayısı) elde etmek için 12 ile çarpılır. Mevcut değer (pv), kredi tutarını tutan C9'dan gelir. Bu değeri negatif yapmak için eksi operatörü kullanırız, çünkü bir kredi borçlu olunan parayı temsil eder ve bir nakit çıkışıdır.
Not: PMT'yi kullanırken, ücret ve dönemler için sağlanan birimlerle her zaman tutarlı olun.
Diğer formüller
C8'deki peşinat tutarı şu şekilde hesaplanır:
=C4*C7
C9'daki kredi miktarı şu şekilde hesaplanır:
=C4-C8
